1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
吹田市
54.7万円/㎡
前年比+16.3%
エールグラン千里丘オープンヒルズB棟
大阪府吹田市長野西
/ 千里丘駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 421戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
4,503万円
58.6万円/㎡
3,139
4,048
4,957
5,866
AI査定結果
推定相場価格
4,503万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜4,957万円
52.7万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月22日
エールグラン千里丘オープンヒルズB棟
3,980万円（51.8万円/㎡）/ 3階 / 76.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,240万円 | 55.2万円 | 3階 | 76.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 65.9万円 | 8階 | 75.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 4,880万円 | 64.6万円 | 5階 | 75.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 66.0万円 | 5階 | 75.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/04/22 | 4,380万円 | 49.9万円 | 4階 | 87.82㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 4,690万円 | 53.4万円 | 4階 | 87.82㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | エールグラン千里丘オープンヒルズB棟 吹田市長野西 | 千里丘駅11分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 421戸 | RC |
| 2024/04/16 | エールグラン千里丘オープンヒルズ 吹田市長野西 | 千里丘駅12分 | 4,380万円 | 49.9万円 | 87.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 421戸 | RC |
| 2024/06/13 | エールグラン千里丘オープンヒルズ 吹田市長野西 | 千里丘駅12分 | 3,500万円 | 43.4万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 421戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、吹田市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は吹田市の平均と比較して5.3%割安です。
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